128 600 €
Bien
149 m²
AMPOIGNE
53200
N/A
vs marché
863
€/m²
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Créer un compte gratuit128 600 €
Bien • 149 m²
AMPOIGNE (53200)
Jardin
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
iad France - Mickaël Morenne vous propose: IMMEUBLE MIXTE CENTRE-VILLE CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE – 149 M² Idéal investisseur – Fort potentiel de valorisation Situé en plein cOEur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 124 €
Prix net vendeur
122 476 €
Frais de notaire
+10 226 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 826 €
Capital à emprunter
138 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 413 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,29%
19 668 €/an
Rendement net
9,70%
après charges
Cashflow
+317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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