253 575 €
Bien
120 m²
AMPOIGNE
53200
N/A
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 575 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
AMPOIGNE (53200)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE, SUR CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE,Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol entièrement rénové comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 075 €
Prix net vendeur
241 500 €
Frais de notaire
+18 390 €
Émoluments
2 792 €
Droits & taxes
14 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 965 €
Capital à emprunter
271 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 28 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 912 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
15 840 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible