278 700 €
Bien
445 m²
AMPOIGNE
53200
N/A
vs marché
626
€/m²
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Créer un compte gratuit278 700 €
Bien • 3 pièces • 445 m²
AMPOIGNE (53200)
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
CHATEAU-GONTIER, dans zone d'activité attractive, local à usage d'atelier avec bureau, WC et vestiaire. Le tout d'une superficie d'environ 445 m² sur un terrain de 900 m². Bâtiment...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 271 €
Prix net vendeur
265 429 €
Frais de notaire
+20 031 €
Émoluments
3 021 €
Droits & taxes
15 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 731 €
Capital à emprunter
298 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 45 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 101 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,08%
58 740 €/an
Rendement net
13,47%
après charges
Cashflow
+1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 895 €/an
Charges copro. NR
2 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 112 €/an
GLI (2,5%)
1 469 €/an
Vacance locative
4 893 €/an
Total charges
18 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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