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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MaisonMAISON 3 CHAMBRES, TERRASSE, TERRAIN, 328 000 EUROS Efficity vous propose, en exclusivité, une maison située sur la commune d'Ampuis en retrait de l'axe passant dans un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPUIS ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPUIS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5510 Le Giraud | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Du Recru | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 24/03/2025 | 22 Av Du Chateau | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 26/09/2024 | 9470 Rte De Charffage | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Du Trieves | 394 800 € | 130 m² | 3 037 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue De La Plaine | 127 800 € | 104 m² | 1 229 € |
| 18/03/2024 | 5709 Ritolas | 373 000 € | 91 m² | 4 099 € |
| 05/07/2023 | 5681 Le Girard | 342 000 € | 89 m² | 3 843 € |