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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 78 m²
Charmant duplex T3 avec jardin à 5 min des pistes – AncelleÀ vendre à Ancelle, dans un environnement calme et privilégié, charmant appartement 3 pièces en duplex d'environ 57 m² lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ANCELLE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Genepi | 126 800 € | 60 m² | 2 113 € |
| 28/10/2024 | 26 All De La Bruyere | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 02/07/2024 | 124 Che Du Pra Du Bez | 627 050 € | 90 m² | 6 967 € |
| 29/03/2024 | 540 Rte Du Col De Manse | 229 050 € | 63 m² | 3 636 € |
| 19/01/2024 | 239 Rte De Lachaup | 219 950 € | 78 m² | 2 820 € |
| 25/08/2023 | 5001 Pre Joubert | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |