90 790 €
Bien
660 m²
ANCENIS
44150
N/A
vs marché
138
€/m²
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Bien • 660 m²
ANCENIS (44150)
Jardin
A seulement 4km du centre ville d'ANCENIS, découvrez ce beau terrain d'environ 660 m² HORS LOTISSEMENT non viabilisé : profitez de la tranquilité d'un environnement rural tout en é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 323 €
Prix net vendeur
86 467 €
Frais de notaire
+7 756 €
Émoluments
1 305 €
Droits & taxes
5 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 546 €
Capital à emprunter
98 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 98 952 € | 10 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 103 800 € | 15 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 112 500 € | 23 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,96%
87 120 €/an
Rendement net
61,41%
après charges
Cashflow
+4 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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