Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 278 m²
Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 44150 VAIR-SUR-LOIRE - 5 MIN D'ANCENIS - GRANDE MAISON FAMILIALE - PISCINE 10x4 - TERRAIN 2500 M² - AUCUN VIS-A-V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANCENIS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aD7Kp Actuel
|
400 000 € | - |
|
#aSbYr
|
399 800 € | -0,1% |
|
#aVCC2
|
399 800 € | -0,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 222 à 333 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 246 Rue Du Pre Hausse | 445 000 € | 262 m² | 1 698 € |
| 20/09/2023 | 112 Pl De La Republique | 575 000 € | 274 m² | 2 099 € |
| 12/05/2023 | 228 Rue Du General Leclerc | 630 000 € | 314 m² | 2 006 € |