106 650 €
Bien
546 m²
ANCENIS
44150
N/A
vs marché
195
€/m²
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Bien • 546 m²
ANCENIS (44150)
Jardin
Opportunité à saisir ! Sur ce terrain de 546m², situé sur la commune d'Ancenis, vous propose de réaliser votre projet de maison individuelle sur-mesure. Avec plus de 42 ans d’expér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 079 €
Prix net vendeur
101 571 €
Frais de notaire
+8 792 €
Émoluments
1 450 €
Droits & taxes
5 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 442 €
Capital à emprunter
115 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 115 920 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 17 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 28 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,58%
72 072 €/an
Rendement net
43,23%
après charges
Cashflow
+3 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 006 €/an
Charges copro. NR
3 276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 045 €/an
GLI (2,5%)
1 802 €/an
Vacance locative
6 004 €/an
Total charges
22 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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