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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 200 m²
15 minutes Nord Ancenis En campagne entre Candé et Ancenis, actuellement à usage agricole, superbe longère de 40 m de longueur non miyoyenne sur un terrainn de 2600m² environ. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 79 440 € | 11 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ANCENIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 258 Rue Des Tonneliers | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 160 078 € | 202 m² | 792 € |
| 26/02/2025 | 129 Bd Magiresti | 353 500 € | 182 m² | 1 942 € |
| 13/12/2024 | 101 Rue Des Clematites | 490 000 € | 189 m² | 2 593 € |
| 05/04/2024 | 276 Av Francis Robert | 630 000 € | 174 m² | 3 621 € |
| 27/04/2023 | 103 Rue Chopin | 425 000 € | 185 m² | 2 297 € |