352 300 €
Bien
189 m²
ANCENIS
44150
N/A
vs marché
1 864
€/m²
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Bien • 8 pièces • 189 m²
ANCENIS (44150)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Idéalement située sur la commune d'ANCENIS, vous propose cette maison familiale aux beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements menant à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 776 €
Prix net vendeur
335 524 €
Frais de notaire
+24 838 €
Émoluments
3 693 €
Droits & taxes
19 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 138 €
Capital à emprunter
377 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 378 672 € | 39 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 397 080 € | 57 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 91 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 128 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 167 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
24 948 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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