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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Découvrez ce superbe appartement neuf situé au dernier étage d'un programme récent sur la commune d'Ancenis, à proximité immédiate des commodités et de la gare.Conçue selon la régl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 392 616 € | 40 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 411 720 € | 59 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 133 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANCENIS ↗ +8.8% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 144 Rue Des Tonneliers | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 28/03/2025 | 101 Cour De L Horloge | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 20/02/2025 | 94 Quai De La Marine | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 07/01/2025 | 144 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 171 Av Robert Schuman | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 18/10/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 148 500 € | 85 m² | 1 747 € |
| 16/10/2024 | 215 Av Francis Robert | 326 150 € | 90 m² | 3 624 € |
| 06/09/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 22/05/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel | 135 500 € | 69 m² | 1 964 € |
| 02/05/2024 | 570 Rue Rene Urien | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 21/12/2023 | 171 Av Robert Schuman | 127 000 € | 77 m² | 1 649 € |
| 21/12/2023 | 163 Rue Du Chateau | 132 900 € | 92 m² | 1 445 € |
| 30/11/2023 | 129 Rue Saint Paul | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 08/11/2023 | 215 Bd Leon Seche | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 25/09/2023 | 193 Av Robert Schuman | 212 000 € | 104 m² | 2 038 € |