393 500 €
Bien
122 m²
ANCENIS
44150
N/A
vs marché
3 225
€/m²
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Bien • 122 m²
URGENT
ANCENIS (44150)
Calme
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Ancenis (930 m²) Située dans la charmante ville d'Ancenis, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéale pour une famille ou un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 738 €
Prix net vendeur
374 762 €
Frais de notaire
+27 529 €
Émoluments
4 069 €
Droits & taxes
22 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 029 €
Capital à emprunter
421 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 422 772 € | 43 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 443 280 € | 64 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 102 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 143 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 187 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
16 104 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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