293 562 €
Bien
88 m²
ANCENIS
44150
N/A
vs marché
3 336
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
ANCENIS (44150)
Calme
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Ancenis (930 m²) Située dans la charmante ville d'Ancenis, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéale pour une famille ou un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 979 €
Prix net vendeur
279 583 €
Frais de notaire
+21 002 €
Émoluments
3 157 €
Droits & taxes
16 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 564 €
Capital à emprunter
314 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 32 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
11 616 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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