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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
ANCENIS ST GEREON dans un environnement boisé, au calme de la nature, à seulement 2 kms de l'espace 23, cette maison totalement rénovée avec des matériaux de qualité offre tous les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANCENIS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANCENIS
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ANCENIS
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353 000 € | 3 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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354 900 € | 3 226 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue Des Gastinelleries | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 24/03/2025 | 86 Rue Blaise Pascal - St Gereon | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 325 Rue Lamoriciere | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 14/03/2025 | 129 Rue D Armor | 346 000 € | 131 m² | 2 641 € |
| 14/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 13/03/2025 | 24 Imp Eric Tabarly | 62 171 € | 121 m² | 514 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |