146 000 €
T6
123 m²
ANCERVILLE
55170
-19%
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ANCERVILLE (55170) • Ancerville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 287 €
Prix net vendeur
139 713 €
Frais de notaire
+11 409 €
Émoluments
1 816 €
Droits & taxes
8 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 409 €
Capital à emprunter
157 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
16 236 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANCERVILLE ↗ +3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 37 Rue N Et P Paquet | 119 500 € | 100 m² | 1 195 € |
| 21/01/2025 | 9 All Des Anemones | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Debraux | 88 500 € | 115 m² | 770 € |
| 12/08/2024 | 33 Rue De St Dizier | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 01/08/2024 | 37 Rue Vouillaume | 122 354 € | 100 m² | 1 224 € |
| 30/04/2024 | 48 Ptr Petite Rue | 158 400 € | 121 m² | 1 309 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue Des Chevreuils | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 11/01/2024 | 34 Rue De St Dizier | 95 800 € | 103 m² | 930 € |
| 04/12/2023 | 24b All Du Grand Bois | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 13/11/2023 | 57 Rue De Chamouilley | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 29/06/2023 | 6 Ptr Petite Rue | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 08/06/2023 | 8 Pl De L Eglise | 42 700 € | 107 m² | 399 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue De St Dizier | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |