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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
EXCLUSIVITÉ à ANCERVILLE - à 5 minutes à peine de SAINT DIZIER, dans cette commune recherchée et disposant de toutes commodités, joli pavillon individuel de plain-pied. - ANCERVILL...
79 Rue de la Prele 55170 Ancerville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCERVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCERVILLE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5 Rue Du Paquis | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 26/12/2024 | 32 Rue Des Fosses | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Debraux | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Pichon | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue R Poincare | 129 400 € | 65 m² | 1 991 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue R Poincare | 91 000 € | 68 m² | 1 338 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue De Ligny | 53 000 € | 48 m² | 1 104 € |
| 18/04/2024 | 73 Rue De Chamouilley | 37 500 € | 57 m² | 658 € |
| 30/11/2023 | 86 Ptr Petite Rue | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 07/08/2023 | 81 Rue De Chamouilley | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 23/06/2023 | 2 La Pointerie | 11 500 € | 56 m² | 205 € |
| 12/05/2023 | 72 Rue De La Prele | 135 500 € | 71 m² | 1 908 € |