126 000 €
T5
110 m²
ANCERVILLE
55170
-27%
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ANCERVILLE (55170) • Ancerville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 426 €
Prix net vendeur
120 574 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 095 €
Capital à emprunter
136 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,52%
14 520 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANCERVILLE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANCERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 25 Rue Gouget | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue N Et P Paquet | 119 500 € | 100 m² | 1 195 € |
| 21/01/2025 | 9 All Des Anemones | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Debraux | 88 500 € | 115 m² | 770 € |
| 12/08/2024 | 33 Rue De St Dizier | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 01/08/2024 | 37 Rue Vouillaume | 122 354 € | 100 m² | 1 224 € |
| 30/04/2024 | 48 Ptr Petite Rue | 158 400 € | 121 m² | 1 309 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue Des Chevreuils | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 11/01/2024 | 34 Rue De St Dizier | 95 800 € | 103 m² | 930 € |
| 04/12/2023 | 24b All Du Grand Bois | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 13/11/2023 | 57 Rue De Chamouilley | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 24/08/2023 | 114 Rue N Et P Paquet | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue Des Vignes | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 29/06/2023 | 6 Ptr Petite Rue | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 08/06/2023 | 8 Pl De L Eglise | 42 700 € | 107 m² | 399 € |