81 300 €
T6
115 m²
ANCERVILLE
55170
-52%
vs marché
707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 300 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ANCERVILLE (55170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 501 €
Prix net vendeur
77 799 €
Frais de notaire
+7 162 €
Émoluments
1 222 €
Droits & taxes
4 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 462 €
Capital à emprunter
88 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 88 788 € | 9 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 13 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 39 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,67%
15 180 €/an
Rendement net
11,81%
après charges
Cashflow
+354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANCERVILLE ↗ +3.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANCERVILLE
|
81 300 € | 707 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 25 Rue Gouget | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue N Et P Paquet | 119 500 € | 100 m² | 1 195 € |
| 21/01/2025 | 9 All Des Anemones | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Debraux | 88 500 € | 115 m² | 770 € |
| 12/08/2024 | 33 Rue De St Dizier | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 01/08/2024 | 37 Rue Vouillaume | 122 354 € | 100 m² | 1 224 € |
| 30/04/2024 | 48 Ptr Petite Rue | 158 400 € | 121 m² | 1 309 € |
| 15/01/2024 | 6 Rue Des Chevreuils | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 11/01/2024 | 34 Rue De St Dizier | 95 800 € | 103 m² | 930 € |
| 04/12/2023 | 24b All Du Grand Bois | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 13/11/2023 | 57 Rue De Chamouilley | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 29/06/2023 | 6 Ptr Petite Rue | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 08/06/2023 | 8 Pl De L Eglise | 42 700 € | 107 m² | 399 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Des Fosses | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue De St Dizier | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |