Castorus Logo Castorus
Se connecter
410 000 €
T7 179 m²
ANCIZAN 65440
+86% vs marché
2 291 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 179 m²

ANCIZAN (65440) • Ancizan
Terrain 3 542 m²
Jardin
DPE A 51 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Magnifique maison de 179m², située sur les hauteurs d'Ancizan à seulement quelques minutes de Saint-Lary, qui vous offre une vue et un cadre de vie paisible.Elle dispose d'un grand...

Quartier Ancizan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 410 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 769 €
Prix net vendeur 394 231 €
Frais de notaire +28 865 €
Émoluments 4 256 €
Droits & taxes 23 259 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 438 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 438 865 €
Capital à emprunter 438 865 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 246 €/mois 15 897 €/mois 440 664 € 45 686 € 3,15%
10 ans 3 851 €/mois 11 670 €/mois 462 120 € 67 142 € 3,20%
15 ans 2 785 €/mois 8 439 €/mois 501 300 € 106 322 € 3,30%
20 ans 2 270 €/mois 6 879 €/mois 544 800 € 149 822 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
23 628 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 969 €/an
Charges copro. NR 1 074 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 654 €/an
GLI (2,5%) 591 €/an
Vacance locative 1 968 €/an
Total charges 7 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
70% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a6WYY Actuel
410 000 € -
#a6S9t
475 000 € +15,9%
#acPfJ
475 000 € +15,9%
#art2g
410 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 ANCIZAN
410 000 € 2 291 € 179 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).