212 000 €
T5
100 m²
ANCONE
26200
-13%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ANCONE (26200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
13 200 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANCONE ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANCONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTELIMAR
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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218 900 € | 2 146 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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218 900 € | 2 146 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
|
219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANCONE
|
226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANCONE
|
226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 2e Rue Des Bateliers | 252 800 € | 110 m² | 2 298 € |
| 20/12/2024 | 5347 Rue Du Stade | 296 900 € | 116 m² | 2 559 € |
| 31/07/2024 | 47 Gr Grande Rue | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 05/04/2024 | 7 All Des Santolines | 352 100 € | 120 m² | 2 934 € |
| 22/02/2024 | 3b Imp Colette | 243 000 € | 103 m² | 2 359 € |
| 08/11/2023 | 12 Cite Des Jonquieres | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 06/11/2023 | 6 Rue Des Lilas | 305 600 € | 88 m² | 3 473 € |
| 27/10/2023 | 5084 Imp De L Eglise | 226 400 € | 119 m² | 1 903 € |
| 27/10/2023 | 26 Cite Des Jardins | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 25/10/2023 | 2 Che Du Cimetiere | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 20/10/2023 | 2f Rue Des Bateliers | 208 075 € | 110 m² | 1 892 € |
| 20/09/2023 | 1 All Du Sibelius | 257 800 € | 115 m² | 2 242 € |
| 29/06/2023 | 14 Rue Du Lac | 351 500 € | 95 m² | 3 700 € |
| 31/05/2023 | 27 Cite Des Jardins | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Des Lilas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |