106 120 €
T8
320 m²
ANCTOVILLE
14240
-76%
vs marché
332
€/m²
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Maison • 8 pièces • 320 m²
ANCTOVILLE (14240)
Jardin
Cession de bail Emphytéotique d'une propriété comprenant -Une grande habitation composée d'une rez-de-chaussée : entrée, séjour, deux salons, cuisine, wc. Premier étage : palier, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 082 €
Prix net vendeur
102 038 €
Frais de notaire
+8 825 €
Émoluments
1 455 €
Droits & taxes
6 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 945 €
Capital à emprunter
114 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 11 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 120 960 € | 17 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 131 220 € | 27 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 142 800 € | 39 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 51 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,80%
42 240 €/an
Rendement net
25,41%
après charges
Cashflow
+1 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.