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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: à rénover maison de ville 57m² , située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANCY LE FRANC ↗ +9.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANCY LE FRANC Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 31 Gr Grande Rue | 18 500 € | 48 m² | 385 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue D Argenteuil - Cusy | 67 500 € | 78 m² | 865 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Haute | 34 000 € | 51 m² | 667 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Des Ducs | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Haute | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue De La Mqse De Sevigne | 51 850 € | 65 m² | 798 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue D Argenteuil - Cusy | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De La Croix Millon | 25 000 € | 53 m² | 472 € |
| 22/06/2024 | 6 Rue Des Nodiots | 15 000 € | 59 m² | 254 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De La Liberte | 15 500 € | 64 m² | 242 € |
| 12/01/2024 | 11 Rue Des Craies | 62 215 € | 65 m² | 957 € |
| 11/12/2023 | 20 Gr Grande Rue | 32 000 € | 45 m² | 711 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue D Argenteuil - Cusy | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 22/03/2023 | 48 Rte De Paris | 27 000 € | 56 m² | 482 € |