107 735 €
T7
185 m²
ANDANCETTE
26140
-77%
vs marché
582
€/m²
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Créer un compte gratuit107 735 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
ANDANCETTE (26140)
Terrain
9 224 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 735 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 144 €
Prix net vendeur
103 591 €
Frais de notaire
+8 930 €
Émoluments
1 469 €
Droits & taxes
6 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 665 €
Capital à emprunter
116 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 117 096 € | 12 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,67%
24 420 €/an
Rendement net
14,41%
après charges
Cashflow
+722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANDANCETTE
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107 735 € | 582 € | 185 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/10/2023 | 16 Pl De L'eglise | 375 000 € | 220 m² | 1 705 € |