107 735 €
T7
185 m²
ANDANCETTE
26140
N/A
vs marché
582
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 185 m²
VIAGER
ANDANCETTE (26140) • Andancette
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
163 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Investissement avec gain immédiat de 60 % ! Age : Homme de 70 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 107735 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 187995 EUR Nous vous rappelons qu'en Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 130 €
Prix net vendeur
102 605 €
Frais de notaire
+8 863 €
Émoluments
1 460 €
Droits & taxes
6 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 598 €
Capital à emprunter
116 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 117 096 € | 12 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 17 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 39 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,67%
24 420 €/an
Rendement net
14,41%
après charges
Cashflow
+722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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