358 957 €
Bien
179 m²
ANDARD
49800
N/A
vs marché
2 005
€/m²
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Créer un compte gratuit358 957 €
Bien • 7 pièces • 179 m²
ANDARD (49800)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Aux portes d'Angers Située au coeur du bourg d'Andard, à deux pas des écoles, commerces et services de santé, cette belle maison d'architecte des années 80 vous séduira par ses vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 093 €
Prix net vendeur
341 864 €
Frais de notaire
+25 273 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 230 €
Capital à emprunter
384 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 40 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
23 628 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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