552 000 €
Bien
258 m²
ANDARD
49800
N/A
vs marché
2 140
€/m²
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Bien • 9 pièces • 258 m²
ANDARD (49800)
Terrasse
Garage
Cheminée
Découvrez cette longère de caractère située au cœur d'Andard sur plus de 1560m² offrant de beaux volumes de 258 m² environ avec le cachet des poutres apparentes et le charme du tuf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
552 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 286 €
Prix net vendeur
525 714 €
Frais de notaire
+37 884 €
Émoluments
5 517 €
Droits & taxes
31 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 884 €
Capital à emprunter
589 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 051 €/mois | 21 367 €/mois | 592 284 € | 61 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 621 120 € | 90 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 142 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 201 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 262 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
34 056 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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