Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 223 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison ancienne en pierre de 223 m², pleine de charme, située en campagne de LOIRE AUTHION 49800 Andard, exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 589 596 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 618 240 € | 89 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 670 680 € | 142 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 729 120 € | 200 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 261 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 7 Rue Du Puits Guerin | 449 000 € | 189 m² | 2 376 € |
| 12/07/2024 | 1 Rte D'avalou | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |
| 16/05/2024 | 22 Rue Julien Daillere | 463 500 € | 220 m² | 2 107 € |
| 18/04/2024 | 32 Leve Jeanne De Laval Bohalle | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue De La Coutardiere | 480 000 € | 235 m² | 2 043 € |
| 22/05/2023 | 9b Rue De La Coutardiere | 445 000 € | 194 m² | 2 294 € |