351 101 €
T5
100 m²
ANDERT ET CONDON
01300
+64%
vs marché
3 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 101 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ANDERT ET CONDON (01300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 101 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 719 €
Prix net vendeur
334 382 €
Frais de notaire
+24 760 €
Émoluments
3 682 €
Droits & taxes
19 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 861 €
Capital à emprunter
375 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 377 412 € | 39 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 57 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 128 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 166 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
13 200 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDERT ET CONDON ↘ -0.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDERT ET CONDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDERT ET CONDON
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T5 BRENS
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T5 MASSIGNIEU DE RIVES
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349 600 € | 3 178 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEY
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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T6 BELLEY
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T5 BREGNIER CORDON
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEY
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEY
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEY
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T5 CUZIEU
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CUZIEU
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300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 299 Rue Du Chatelet | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 29/10/2024 | 187 Rue Claude Berlioz | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 30/08/2024 | 12 Che Des Roches | 142 600 € | 111 m² | 1 285 € |
| 12/07/2024 | 160 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 12/04/2024 | 89 Rue De La Fruitiere | 483 500 € | 104 m² | 4 649 € |
| 26/02/2024 | 132 Rue Claude Berlioz | 225 500 € | 112 m² | 2 013 € |
| 21/07/2023 | 92 Rte Du Mollard | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |