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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
EN EXCLUSIVITE - ideal locatifCENTRE BOURG EN IMPASSEUne petite maison d'habitation mitoyenne en cours de travaux non finis, comprenant : - Au rez-de-chaussée : deux pièces, wc, ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ANDOUILLE ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDOUILLE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Lilas | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 15/11/2024 | 4 Rte De Rochefort | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Du Doc Jouis | 48 000 € | 67 m² | 716 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Buison | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 24/07/2024 | 16 Bd Des Capucines | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 18/07/2024 | 2 La Chesnaie | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Felix Jean Marchais | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/10/2023 | 2b Rue De La Convenanciere | 89 500 € | 41 m² | 2 183 € |
| 22/09/2023 | 5b Rue Du Doc Jouis | 52 500 € | 40 m² | 1 313 € |
| 25/08/2023 | 6 Imp Du Val De L Ernee | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 26/07/2023 | 50 Rue Emmanuel Dufourd | 49 000 € | 50 m² | 980 € |