482 600 €
Bien
346 m²
ANDOUILLE
53240
N/A
vs marché
1 395
€/m²
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Créer un compte gratuit482 600 €
Bien • 11 pièces • 346 m²
ANDOUILLE (53240)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison Andouille 11 pièce(s) 345.78 m²À Andouillé (53240), découvrez ce vaste corps de ferme au potentiel exceptionnel avec des toitures en tuile, regroupant une élégante maison bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 981 €
Prix net vendeur
459 619 €
Frais de notaire
+33 350 €
Émoluments
4 883 €
Droits & taxes
27 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 950 €
Capital à emprunter
515 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 518 028 € | 53 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 78 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 589 320 € | 124 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 640 560 € | 176 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 229 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
45 672 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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