950 600 €
Bien
446 m²
ANDOUILLE
53240
N/A
vs marché
2 131
€/m²
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Bien • 16 pièces • 446 m²
TRAVAUX
ANDOUILLE (53240)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
A Andouillé (53240), découvrez ce vaste corps de ferme au potentiel exceptionnel avec des toitures en tuile, regroupant une élégante maison bourgeoise rénovée, deux longères dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 267 €
Prix net vendeur
905 333 €
Frais de notaire
+63 921 €
Émoluments
9 157 €
Droits & taxes
53 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 521 €
Capital à emprunter
1 014 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 1 259 760 € | 346 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 1 364 100 € | 451 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
58 872 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-2 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 906 €/an
Charges copro. NR
2 676 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 121 €/an
GLI (2,5%)
1 472 €/an
Vacance locative
4 904 €/an
Total charges
18 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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