482 600 €
T11
345 m²
ANDOUILLE
53240
-15%
vs marché
1 399
€/m²
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Créer un compte gratuit482 600 €
Maison • 11 pièces • 345 m²
ANDOUILLE (53240) • Andouillé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 562 €
Prix net vendeur
464 038 €
Frais de notaire
+33 653 €
Émoluments
4 925 €
Droits & taxes
27 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 253 €
Capital à emprunter
516 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 518 364 € | 53 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 543 480 € | 78 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 125 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 229 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
45 540 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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