950 600 €
T16
445 m²
ANDOUILLE
53240
+30%
vs marché
2 136
€/m²
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Maison • 16 pièces • 445 m²
ANDOUILLE (53240) • Andouillé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 562 €
Prix net vendeur
914 038 €
Frais de notaire
+64 518 €
Émoluments
9 240 €
Droits & taxes
53 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 015 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 015 118 €
Capital à emprunter
1 015 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 134 €/mois | 36 770 €/mois | 1 019 256 € | 105 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 1 068 720 € | 155 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 442 €/mois | 19 521 €/mois | 1 159 560 € | 245 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 1 260 480 € | 346 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 364 700 € | 451 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
58 740 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-2 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 895 €/an
Charges copro. NR
2 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 112 €/an
GLI (2,5%)
1 469 €/an
Vacance locative
4 893 €/an
Total charges
18 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T16 ANDOUILLE
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950 600 € | 2 136 € | 445 m² | 16 | Voir |