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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 de 62m²Appartement F3 de 65m² en dernier étage dans une résidence très prisée ! Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, fr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayXr9 Actuel
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220 000 € | - |
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#aJE3R
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220 000 € | - |
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#aTNYJ
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220 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDRESY
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220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 990 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 990 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 990 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 990 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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219 900 € | 2 893 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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219 000 € | 3 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDRESY
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Du Gen Leclerc | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 27/02/2025 | 27b Av Maurice Berteaux | 146 800 € | 45 m² | 3 262 € |
| 18/02/2025 | 9 All Jean Baptiste Clement | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 30/01/2025 | 140 Rue Du Gen Leclerc | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 03/01/2025 | 23b Rue De L Eglise | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 20/12/2024 | 38b Rue Du Gen Leclerc | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Courcieux | 167 200 € | 60 m² | 2 787 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Pablo Neruda | 317 500 € | 78 m² | 4 071 € |
| 22/11/2024 | 1 Res Domaine Sisley | 396 125 € | 84 m² | 4 716 € |