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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
EN Exclusivité chez DAVRIL ****AU CALME **VOLUMES**** TOP SITUAUn véritable coup de coeur au coeur de la nature ! Vous recherchez la perle rare Ne cherchez plus. Cette superbe mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 685 692 € | 71 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 104 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 780 120 € | 165 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 303 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDRESY ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7tFo Actuel
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639 000 € | - |
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#b62Pl
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639 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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645 000 € | 3 431 € | 188 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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T7 ANDRESY
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575 000 € | 3 125 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 42 Rue De Penthievre | 481 350 € | 144 m² | 3 343 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue De L Eglise | 504 178 € | 185 m² | 2 725 € |
| 21/02/2025 | 14 Sen Des Favrils | 853 351 € | 186 m² | 4 588 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Du Gen Leclerc | 543 300 € | 189 m² | 2 875 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Des Robaresses | 566 000 € | 148 m² | 3 824 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Maurice Berteaux | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 31/10/2024 | 42b Av Des Robaresses | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |
| 18/09/2024 | 1 Res Flore | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 27/06/2024 | 8b Rue Des Ormeteaux | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 21/06/2024 | 3b Av Des Robaresses | 637 000 € | 151 m² | 4 219 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Du Hainaut | 415 000 € | 149 m² | 2 785 € |
| 14/06/2024 | 9012 Rue De La Fontaine | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 29/05/2024 | 9 Rue De Vermandois | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 22/04/2024 | 52 Av Maurice Berteaux | 490 000 € | 171 m² | 2 865 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Des Peines Perdues | 599 450 € | 160 m² | 3 747 € |