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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Maison individuelle-terrain 520 m²- Gare à piedExclusivité – Andrésy maison individuelle de 134 m² édifiée sur un terrain de 520 m², située à seulement 8 minutes à pied de la gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDRESY ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANDRESY
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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449 500 € | 3 122 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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449 500 € | 3 143 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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399 999 € | 2 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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399 999 € | 2 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 445 500 € | 109 m² | 4 087 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue De Valois | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue De Penthievre | 481 350 € | 144 m² | 3 343 € |
| 17/04/2025 | 4 All De Provence | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Vexin | 443 000 € | 126 m² | 3 516 € |
| 26/03/2025 | 4 All Du Parisis | 387 000 € | 124 m² | 3 121 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Charles Infroit | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 13/12/2024 | 67 Rue Charles Infroit | 368 660 € | 109 m² | 3 382 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Lamartine | 494 500 € | 108 m² | 4 579 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Des Robaresses | 566 000 € | 148 m² | 3 824 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Pleyon | 482 000 € | 108 m² | 4 463 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Maurice Berteaux | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 31/10/2024 | 42b Av Des Robaresses | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue Maxime Traverse | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 18/09/2024 | 1 Res Flore | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |