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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Découvrez ce T4 moderne de 85 m², disponible en retour de lot et éligible à la TVA réduite. L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, trois chambres confortable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANDREZIEUX BOUTHEON ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANDREZIEUX BOUTHEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
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205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
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192 000 € | 2 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZIEUX BOUTHEON
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 18 Rue De La Baume | 227 500 € | 81 m² | 2 809 € |
| 14/03/2025 | 8b Rue De La Baume | 1 000 000 € | 74 m² | 13 514 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Des Chambons | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Racine | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 03/12/2024 | 58 Rue De La Chaux | 163 450 € | 73 m² | 2 239 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue Moliere | 102 500 € | 87 m² | 1 178 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue Moliere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 23/10/2024 | 1 Imp Albert Camus | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Aristide Briand | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 22/10/2024 | 15 Av Jean Martouret | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Aristide Briand | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Alfred Nobel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Aristide Briand | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |