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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez ce T3 moderne de 65 m² à Andrézieux-Bouthéon, disponible en retour de lot. L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDREZIEUX BOUTHEON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDREZIEUX BOUTHEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDREZIEUX BOUTHEON
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154 000 € | 1 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDREZIEUX BOUTHEON
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143 000 € | 2 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 47c Rue De La Chaux | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 400 000 € | 57 m² | 7 018 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De La Baume | 227 500 € | 81 m² | 2 809 € |
| 14/03/2025 | 8b Rue De La Baume | 1 000 000 € | 74 m² | 13 514 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Des Chambons | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 15 Av Jean Martouret | 92 500 € | 53 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 9004 Rue Moliere | 56 000 € | 47 m² | 1 191 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue De La Chaux | 103 000 € | 49 m² | 2 102 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Racine | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 16/12/2024 | 5 Bd Pasteur | 138 900 € | 55 m² | 2 525 € |
| 09/12/2024 | 20 Av De Montbrison | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 03/12/2024 | 58 Rue De La Chaux | 163 450 € | 73 m² | 2 239 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |