1 837 500 €
T28
ANDUZE
30140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 28 pièces
ANDUZE (30140)
Exposition Sud
Jardin
GARD. Secteur Anduze. Bastide de 1000 m² sur 1.7 hectare (possibilité d'acheter 6.6 hectares de plus). Gîtes et chambres d'hôtes avec un bon chiffre d'affaire annuel. Piscine, terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 837 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 500 €
Prix net vendeur
1 750 000 €
Frais de notaire
+121 855 €
Émoluments
17 255 €
Droits & taxes
103 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 959 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 959 355 €
Capital à emprunter
1 959 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 420 €/mois | 70 970 €/mois | 1 967 280 € | 203 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 191 €/mois | 52 094 €/mois | 2 062 920 € | 299 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 434 €/mois | 37 679 €/mois | 2 238 120 € | 474 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 137 €/mois | 30 718 €/mois | 2 432 880 € | 669 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 781 €/mois | 26 609 €/mois | 2 634 300 € | 870 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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