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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Dans Anduze, dans quartier calme, proche de toutes les commodités,Vous profiterez de l'intimité de la terrasse en jouissant d'une magnifique vue sur le village d'AnduzeCette maison...
19 Rue des Treilles 30140 Anduze
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDUZE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDUZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1840 Rte De Saint Jean Du Gard | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/04/2025 | 835 Rte De St Felix | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 09/04/2025 | 24 Rte De Generargues | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 05/02/2025 | 2 Imp De L Argenterie | 54 800 € | 58 m² | 945 € |
| 29/11/2024 | 860 Che De Veyrac | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 15/11/2024 | 255 Che Du Tennis | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 13/11/2024 | 225 Che Bas | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 07/03/2024 | 240 Che Des Gravies | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/02/2024 | 1000 Rte D Ales | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 15/12/2023 | 4 Pl De L Horloge | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 28/11/2023 | 91 Rue Fusterie | 154 980 € | 66 m² | 2 348 € |
| 22/11/2023 | 22 Rte De Generargues | 66 000 € | 75 m² | 880 € |
| 13/11/2023 | 4 Rue Gaussorgues | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/07/2023 | 18 Rte De Generargues | 170 360 € | 77 m² | 2 212 € |
| 04/07/2023 | 1280 Che De Recoulin | 417 320 € | 90 m² | 4 637 € |