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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison de village à Anduze – Idéal primo-accédant ou résidence secondaire Située au cœur d'Anduze, charmant village à la Porte des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Alès et 40 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDUZE ↗ +33.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDUZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEhKT Actuel
|
99 000 € | - |
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#aE0zz
|
116 000 € | +17,2% |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1840 Rte De Saint Jean Du Gard | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/04/2025 | 835 Rte De St Felix | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 09/04/2025 | 24 Rte De Generargues | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 05/02/2025 | 2 Imp De L Argenterie | 54 800 € | 58 m² | 945 € |
| 29/11/2024 | 860 Che De Veyrac | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 15/11/2024 | 255 Che Du Tennis | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 13/11/2024 | 225 Che Bas | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 07/03/2024 | 240 Che Des Gravies | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/02/2024 | 1000 Rte D Ales | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 15/12/2023 | 4 Pl De L Horloge | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 28/11/2023 | 91 Rue Fusterie | 154 980 € | 66 m² | 2 348 € |
| 22/11/2023 | 22 Rte De Generargues | 66 000 € | 75 m² | 880 € |
| 13/11/2023 | 4 Rue Gaussorgues | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/07/2023 | 18 Rte De Generargues | 170 360 € | 77 m² | 2 212 € |
| 04/07/2023 | 1280 Che De Recoulin | 417 320 € | 90 m² | 4 637 € |