1 645 000 €
T33
868 m²
ANDUZE
30140
-23%
vs marché
1 895
€/m²
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Créer un compte gratuit1 645 000 €
Maison • 33 pièces • 868 m²
ANDUZE (30140) • Anduze
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 645 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 269 €
Prix net vendeur
1 581 731 €
Frais de notaire
+110 314 €
Émoluments
15 642 €
Droits & taxes
93 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 755 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 755 314 €
Capital à emprunter
1 755 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 981 €/mois | 63 579 €/mois | 1 762 404 € | 182 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 401 €/mois | 46 670 €/mois | 1 848 120 € | 268 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 2 005 020 € | 425 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 081 €/mois | 27 518 €/mois | 2 179 440 € | 599 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 866 €/mois | 23 836 €/mois | 2 359 800 € | 780 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
114 576 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-3 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 548 €/an
Charges copro. NR
5 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 020 €/an
GLI (2,5%)
2 864 €/an
Vacance locative
9 544 €/an
Total charges
35 334 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T33 ANDUZE
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