1 645 000 €
Bien
868 m²
ANDUZE
30140
N/A
vs marché
1 895
€/m²
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Créer un compte gratuit1 645 000 €
Bien • 33 pièces • 868 m²
ANDUZE (30140) • Anduze
Terrasse
Garage
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Un lieu hors du temps, alliant authenticité, nature et potentiel Implanté au cœur d’environ 20 hectares de nature préservée, dans un calme absolu et à l’abri de tout regard, ce mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 645 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 333 €
Prix net vendeur
1 566 667 €
Frais de notaire
+109 280 €
Émoluments
15 497 €
Droits & taxes
92 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 754 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 754 280 €
Capital à emprunter
1 754 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 969 €/mois | 63 542 €/mois | 1 761 396 € | 182 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 392 €/mois | 46 642 €/mois | 1 847 040 € | 268 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 133 €/mois | 33 736 €/mois | 2 003 940 € | 425 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 076 €/mois | 27 503 €/mois | 2 178 240 € | 599 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 862 €/mois | 23 824 €/mois | 2 358 600 € | 779 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
114 576 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-3 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 548 €/an
Charges copro. NR
5 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 020 €/an
GLI (2,5%)
2 864 €/an
Vacance locative
9 544 €/an
Total charges
35 334 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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