3 725 000 €
Terrain
ANDUZE
30140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 20 pièces
ANDUZE (30140)
Terrain
1 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 725 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-177 381 €
Prix net vendeur
3 547 619 €
Frais de notaire
+245 150 €
Émoluments
34 491 €
Droits & taxes
209 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 970 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 970 150 €
Capital à emprunter
3 970 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 455 €/mois | 143 803 €/mois | 3 986 220 € | 413 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 833 €/mois | 105 555 €/mois | 4 179 960 € | 606 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 194 €/mois | 76 345 €/mois | 4 534 920 € | 961 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 540 €/mois | 62 242 €/mois | 4 929 600 € | 1 356 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 792 €/mois | 53 915 €/mois | 5 337 600 € | 1 764 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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