1 710 000 €
Immeuble
800 m²
ANET
28260
N/A
vs marché
2 138
€/m²
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Créer un compte gratuit1 710 000 €
Chalet • 14 pièces • 800 m²
ANET (28260)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
325 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Énergie
Gaz
Entre Anet et Dreux, dans la vallée de l'Eure, proche de la forêt domaniale, magnifique propriété dans un environnement bucolique au bord de la rivière. Elle se compose de plusieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 710 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 429 €
Prix net vendeur
1 628 571 €
Frais de notaire
+113 526 €
Émoluments
16 091 €
Droits & taxes
96 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 823 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 823 526 €
Capital à emprunter
1 823 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 796 €/mois | 66 048 €/mois | 1 830 864 € | 189 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 999 €/mois | 48 482 €/mois | 1 919 880 € | 278 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 572 €/mois | 35 067 €/mois | 2 082 960 € | 441 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 434 €/mois | 28 588 €/mois | 2 264 160 € | 622 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 172 €/mois | 24 764 €/mois | 2 451 600 € | 810 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
105 600 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-4 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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