129 400 €
T5
135 m²
ANGEDUC
16300
N/A
vs marché
959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 400 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ANGEDUC (16300)
Terrain
6 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 572 €
Prix net vendeur
123 828 €
Frais de notaire
+10 318 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 718 €
Capital à emprunter
139 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,77%
17 820 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGEDUC
|
129 400 € | 959 € | 135 m² | 5 | Voir |