166 100 €
Bien
34 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 885
€/m²
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Créer un compte gratuit166 100 €
Bien • 1 pièce • 34 m²
ANGERS (49000) • centre
Niveaux
2
Construction
2006
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
A MOINS DE 30 mn du CHU de ROUEN et à 15 mn de l'Autoroute A13 sur le PLATEAU EST de ROUEN, venez découvrir cette maison contemporaine de 2006 située dans un environnement privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 910 €
Prix net vendeur
158 190 €
Frais de notaire
+12 676 €
Émoluments
1 993 €
Droits & taxes
9 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 776 €
Capital à emprunter
178 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 382 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
4 488 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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