141 780 €
Bien
45 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
3 151
€/m²
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Créer un compte gratuit141 780 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
ANGERS (49000) • centre
Niveaux
3
Construction
1950
Copropriété
9 lots
Jardin
Chauffage électrique
DPE
G
429 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
3 Chambres - 45m².Appartement 3 chambres - 45 m² Découvrez cet appartement d'une surface totale de 45 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Il s'agi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 751 €
Prix net vendeur
135 029 €
Frais de notaire
+11 087 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 867 €
Capital à emprunter
152 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 888 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
5 940 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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