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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Votre agence vous propose un coup de coeur ... Laissez-vous séduire par ce T3 de standing situé en coeur de ville, dans une résidence sécurisée et disposant d'un ascenseur. Au 2éme...
5 Rue d'Alsace 49100 Angers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 352 212 € | 36 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 53 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 400 680 € | 84 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 119 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 155 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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331 780 € | 3 770 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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319 900 € | 3 594 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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336 000 € | 3 692 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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318 000 € | 3 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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313 500 € | 3 232 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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342 000 € | 4 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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342 500 € | 3 937 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 900 € | 3 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 500 € | 3 478 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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346 500 € | 3 397 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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346 500 € | 3 397 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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346 500 € | 3 364 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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305 900 € | 3 362 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |