198 000 €
Terrain
624 m²
ANGERS
49000
-62%
vs marché
317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Terrain • 624 m²
ANGERS (49000) • madeleine-saint-leonard-justices
Terrain
624 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir Secteur st léonard, proche commodités et rocade Situé dans un secteur recherché, ce terrain à bâtir de 624 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,60%
82 368 €/an
Rendement net
26,62%
après charges
Cashflow
+3 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 864 €/an
Charges copro. NR
3 744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 766 €/an
GLI (2,5%)
2 059 €/an
Vacance locative
6 861 €/an
Total charges
25 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible